Bagaimana Cara Anda Membandingkan Tampilan Rumah Dengan Satu Sama Lain?

Bekerja melalui kertas kerja yang disajikan di Display Homes oleh pembangun Home lokal sering menciptakan kebingungan atas apa yang ada dan tidak termasuk dalam harga tampilan bangunan rumah. Ini adalah taktik yang digunakan oleh pembangun untuk membuatnya jauh lebih sulit bagi pembeli rumah rata-rata untuk membandingkan satu rumah dengan yang lain. Sebagai seorang Broker Bangunan, saya memerlukan waktu berjam-jam untuk membandingkan tanda kutip, dan saat itulah saya membandingkan kutipan untuk rumah yang sama dengan menggunakan spesifikasi yang sama! Setiap pembangun memiliki metode penetapan harga mereka sendiri dan apa yang mereka rumah dijual di semarang  lakukan dan tidak termasuk dalam harga dasar. Panduan sederhana ini akan menunjukkan kepada Anda bagaimana Anda dapat membuat perbandingan antara setiap tampilan rumah.

Langkah pertama adalah membuat spreadsheet di mana Anda dapat menulis dalam bentuk angka untuk mempermudah perhitungan. Siapkan masing-masing pembangun secara horizontal dan kemudian tulis setiap kategori untuk perbandingan secara vertikal di kolom sebelah kiri. Ini akan memungkinkan Anda untuk membawa setiap rumah ke dalam satu sama lain, untuk membuat mereka 'sama' atau sedekat mungkin dengan menggunakan metode naik turun untuk membandingkan.

Masukkan harga rumah untuk setiap rumah yang bekerja secara horizontal di seluruh halaman dan kemudian area keseluruhan rumah. Membagi area ke dalam harga rumah akan menciptakan 'tingkat meter persegi dasar' di mana Anda dapat melihat harga meter persegi umum untuk setiap rumah. Angka meter persegi tidak selalu merupakan cara terbaik untuk membandingkan rumah karena tidak perumahan di semarang termasuk harga vertikal, tetapi dapat digunakan sebagai panduan kasar.

Sekarang Anda perlu menominasikan salah satu rumah untuk digunakan sebagai standar. Saya akan merekomendasikan memilih rumah yang menurut Anda memiliki tingkat spesifikasi produk terendah termasuk dalam harga. Ini adalah platform yang akan Anda gunakan sebagai 'tingkat dasar inklusi'. Seringkali itu adalah rumah yang termurah ketika menggunakan tarif meter persegi.

Sekarang Anda harus mempertimbangkan fitur di rumah lain. Katakanlah 2 dari rumah-rumah memiliki bangku-bangku berbahan batu untuk dapur dan 2 rumah memiliki bangku-bangku standar yang dilaminasi. Untuk rumah yang hanya memiliki laminasi yang Anda butuhkan untuk menambahkan jumlah yang masuk akal untuk biaya menambahkan puncak bangku batu. Dalam contoh ini, untuk dapur berukuran rata-rata, Anda mungkin ingin menambahkan antara $ 6.000 - $ 12.000 tergantung pada ukuran dapur. Anda akan melihat bahwa total yang berjalan untuk 2 rumah dengan spesifikasi yang lebih rendah kini telah meningkat dengan jumlah yang dinominasikan sehingga membawa mereka ke nilai yang setara dari rumah dengan spesifikasi yang lebih tinggi.

Lakukan perbandingan yang sama ini pada semua area lain di rumah yang dapat Anda pikirkan. Ini mungkin termasuk barang-barang seperti perlengkapan pipa, layar shower, keramik ubin, peralatan, render vs bata hanya untuk beberapa nama. Ketika selesai Anda membandingkan nilai wajar setiap rumah pada tingkat spesifikasi yang sama (atau hampir sama). Dengan melakukan perhitungan ini Anda dapat menemukan harga dasar mana yang merupakan nilai terbaik untuk uang.